房屋检测类型都分为哪些?房屋第三方检测机构_酋顺房屋鉴定所

白小姐中特网必选一肖


酋顺房屋安全鉴定所是专业承接房屋安全检测、厂房质量检测、玻璃幕墙检测、桥梁码头等工程检测业务的第三方机构,免费提供现场勘测
当前位置: 主页 > 新闻资讯 >

房屋检测类型都分为哪些?房屋第三方检测机构

文章出处:网络    作者:酋顺房屋鉴定所    时间:2020-12-08 09:35:44    点击:
  房子是国人一直热衷的话题,如果发现房屋有一些问题,都会想找第三方检测机构进行检测,但是房屋检测种类有很多,具体有如下几种可以参考:
 
  一、房屋安全排查(完损)
 
  房屋安全排查(完损)是指出于安全使用要求,需要了解房屋的结构状况及安全性,包括对房屋有无倾斜,墙体有无裂缝、基础有无沉降等等情况进行排查。
 
  房屋安全排查(完损)主要针对的业务类型是房屋完损检测。
 
  二、房屋改造(报建过审批&办产证&环境评估)
 
  房屋改造是指房屋拟进行大修、改造或增容、改建(包括但不限于加层、插层等)或扩建、整体迁移等需要改变房屋的使用用途、使用条件、使用要求。
 
  房屋改造类的客户需求又可以分为两类:改变使用用途&过审批&环境评估。
 
  1)客户的房屋改变使用用途之后往往会对房屋的承载能力有所担心,这时候根据房子的年限及规模来选择相应的检测业务:若房子是新房子(5年左右),则选择改变用途后的结构分析;若房子是老房子(5年以上),则选择房屋安全性检测;若房子是单个门面(商场等),则选择局部荷载验证。
 
  2)还有一类客户的需求是房屋改造需要过审批,包括房屋改造之前的报建和办产证、环境评估,分别选择房屋抗震性能检测、局部承载力验证。
 
  三、周边施工导致房屋损伤
 
  周边施工导致房屋损伤是指周边施工(包括基坑开挖、造地铁、修公路等)引起周边房屋出现损伤(包括裂缝、倾斜、沉降等)。
 
  周边施工导致房屋损伤的客户需求分为两种情况,一种是已经施工完成,房屋出现裂缝、沉降等,这时候选择房屋完损检测;另一种是在施工过程中房屋持续出现裂缝或者裂缝有扩大趋势,且沉降不稳定,则应选择房屋损坏趋势检测。
 
  四、施工质量问题
 
  施工质量问题是指房子交付前后出现房屋漏水、裂缝、露筋等情况。
 
  施工质量问题一般分为两种情况:新建建筑客户与施工方的纠纷&已有建筑在使用过程中出现漏水、裂缝等情况。前者采用房屋质量检测,后者根据实际需求分为房屋完损检测和房屋漏水检测。
 
  五、承重结构破坏(承重墙、梁)
 
  承重结构破坏会引起房屋结构体系的改变,导致房屋的安全性不足,从而破坏房屋。
 
  承重结构破坏分为加固设计、加固施工、检测三种类型。加固设计主要的业务类型是结构出图;检测分为修复前检测和修复后检测,前者采用结构认定检测,后者采用承重结构修复检测。
 
  六、结构咨询报告
 
  结构加固设计、设计参数、荷载取值、计算模型、计算结果、配筋信息、构造做法等内容,提出结构设计和结构优化方案,提供设计图纸盖章服务。